Estimation théorique
Rue des chênes,64700 Hendaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des chênes,64700-Hendaye indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biriatou (64130), comprenant 1244 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biriatou (64130), comprenant 1244 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 25 | RUE DES CHENES | 4 | 168 | 0 | 450000€ | 2679€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DE SANTIAGO | 4 | 105 | 745 | 635000€ | 6048€ |
2020-03-16 | 12 | RUE AICHE EGINA | 7 | 106 | 730 | 422000€ | 3981€ |
2019-10-25 | 14 | RUE AICHE EGINA | 4 | 67 | 579 | 350000€ | 5224€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 78 | 655 | 500000€ | 6410€ |
2022-10-10 | 10 | RUE BIGARENA | 5 | 82 | 720 | 460000€ | 5610€ |
2021-03-23 | 26 | RUE DE SANTIAGO | 8 | 270 | 1099 | 900000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 22 | RUE DE SANTIAGO | 4 | 66 | 283 | 237687€ | 3601€ |
2021-06-30 | 22 | RUE AICHE EGINA | 5 | 91 | 571 | 470000€ | 5165€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 228 | 345000€ | 3670€ |
2022-12-02 | 27 | RUE AICHE EGINA | 4 | 76 | 720 | 514650€ | 6772€ |
2023-04-26 | 29 | RUE AICHE EGINA | 4 | 80 | 720 | 613710€ | 7671€ |
2020-10-16 | 9 | ALL DE SANTIAGO | 4 | 84 | 265 | 400000€ | 4762€ |
2022-02-07 | 2 | ALL DE SANTIAGO | 4 | 125 | 324 | 380000€ | 3040€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU COMMERCE | 8 | 182 | 991 | 665000€ | 3654€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU COMMERCE | 7 | 125 | 229 | 520000€ | 4160€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU COMMERCE | 7 | 120 | 254 | 600000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU COMMERCE | 5 | 165 | 663 | 520000€ | 3152€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 119 | 742 | 590000€ | 4958€ |
2021-05-18 | 23 | AV D ESPAGNE | 5 | 180 | 182 | 1650000€ | 9167€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES EVADES | 4 | 105 | 477 | 564000€ | 5371€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES EVADES | 5 | 104 | 0 | 423000€ | 4067€ |
2023-03-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 592 | 578000€ | 6721€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2021-08-05 | 46 | RUE HAPETENIA | 4 | 84 | 0 | 348620€ | 4150€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 501 | 486000€ | 6943€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 501 | 530550€ | 7579€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 63 | 400 | 326000€ | 5175€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU THEATRE | 6 | 155 | 461 | 843500€ | 5442€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 484 | 327000€ | 3988€ |
2020-01-10 | 35 | RUE HAPETENIA | 3 | 80 | 522 | 293000€ | 3663€ |
2019-10-21 | 35 | RUE HAPETENIA | 4 | 97 | 724 | 399000€ | 4113€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 107 | 496 | 349000€ | 3262€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DU 8 MAI | 4 | 102 | 492 | 443000€ | 4343€ |
2022-06-29 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 210 | 475000€ | 4657€ |
2020-01-24 | 13 | RUE OLAZO | 3 | 74 | 671 | 370000€ | 5000€ |
2022-12-20 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 142 | 500 | 617200€ | 4346€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DU THEATRE | 7 | 192 | 897 | 556041€ | 2896€ |
2020-03-31 | 10 | RUE ITHURRIA | 5 | 101 | 737 | 440000€ | 4356€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 160 | 353 | 609690€ | 3811€ |
2021-01-28 | 17 | RUE SAN MARTIAL | 4 | 105 | 770 | 480000€ | 4571€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 130 | 265000€ | 2944€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 116 | 362 | 268400€ | 2314€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 85 | 543 | 320000€ | 3765€ |
2021-07-23 | 9 | RUE SAN MARTIAL | 3 | 68 | 599 | 350000€ | 5147€ |
2019-09-05 | 1 | RUE SAN MARTIAL | 5 | 111 | 734 | 315000€ | 2838€ |
2023-02-24 | 21 | RUE SAN MARTIAL | 7 | 125 | 0 | 501000€ | 4008€ |
2023-06-28 | 27 | RUE D AIZPURDI | 5 | 126 | 633 | 530000€ | 4206€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE LA CARPE | 4 | 89 | 386 | 520000€ | 5843€ |
2020-11-20 | 25 | RUE SAN MARTIAL | 5 | 118 | 563 | 345000€ | 2924€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 92 | 816 | 600000€ | 6522€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DU TRINQUET | 5 | 114 | 733 | 489830€ | 4297€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES MARINS | 4 | 85 | 276 | 295000€ | 3471€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DES MARINS | 5 | 102 | 392 | 370000€ | 3627€ |
2022-02-03 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 116 | 681 | 500000€ | 4310€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE L INFANTE | 5 | 87 | 0 | 302800€ | 3480€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DE L INFANTE | 6 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DE L INFANTE | 5 | 87 | 0 | 394762€ | 4537€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DU SIEGE | 5 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DE L INFANTE | 5 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DU SIEGE | 5 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2019-11-28 | 3 | RUE MAZARIN | 5 | 87 | 0 | 289750€ | 3330€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DU SIEGE | 5 | 114 | 0 | 335000€ | 2939€ |
2019-09-30 | 5 | RUE MAZARIN | 4 | 81 | 0 | 248000€ | 3062€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES GALIOTES | 5 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES GALIOTES | 5 | 87 | 0 | 315000€ | 3621€ |
2021-09-20 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 712 | 573700€ | 6039€ |
2020-10-12 | 14 | RUE RICHELIEU | 5 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DU CAPITAINE PELLOT | 4 | 56 | 606 | 140000€ | 2500€ |
2022-06-15 | 33 | RUE D AIZPURDI | 6 | 115 | 404 | 520000€ | 4522€ |
2022-08-03 | 1 | RUE RICHELIEU | 4 | 85 | 323 | 437100€ | 5142€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE L INFANTE | 4 | 85 | 238 | 209500€ | 2465€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE FATXIPI | 6 | 149 | 635 | 490000€ | 3289€ |
2023-06-26 | 9 | RUE RICHELIEU | 4 | 85 | 248 | 432470€ | 5088€ |
2021-09-27 | 30 | RUE RICHELIEU | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2022-06-13 | 36 | RUE RICHELIEU | 4 | 86 | 0 | 429000€ | 4988€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE FATXIPI | 6 | 189 | 775 | 475000€ | 2513€ |
2022-03-23 | 33 | RUE D ALDAPA | 5 | 149 | 1000 | 588000€ | 3946€ |
2021-04-09 | 37 | RUE D AIZPURDI | 3 | 65 | 500 | 230000€ | 3538€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE FATXIPI | 5 | 102 | 635 | 355000€ | 3480€ |
2021-04-29 | 14 | RUE LOUIS XIV | 5 | 89 | 0 | 285000€ | 3202€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA CONFERENCE | 5 | 89 | 0 | 294500€ | 3309€ |
2022-06-20 | 6 | RUE LOUIS XIV | 5 | 89 | 0 | 345000€ | 3876€ |
2020-06-23 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 37 | 233000€ | 2913€ |
2021-01-25 | 9006 | CHE D AGORRETA | 5 | 104 | 995 | 500100€ | 4809€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 82 | 82 | 140000€ | 1707€ |
2020-07-20 | 29 | RUE D ALDAPA | 5 | 142 | 256 | 498000€ | 3507€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE SUBERNOA | 3 | 71 | 0 | 296000€ | 4169€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DE BARRANDEGUY | 4 | 102 | 0 | 520000€ | 5098€ |
2020-09-18 | 5 | RUE CHINCHOENIA | 4 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 156 | 410 | 260000€ | 1667€ |
2020-05-13 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 151 | 275000€ | 2412€ |
2021-06-22 | 72 | RUE RICHELIEU | 5 | 100 | 0 | 286500€ | 2865€ |
2020-02-24 | 74 | RUE RICHELIEU | 5 | 100 | 0 | 304795€ | 3048€ |
2022-09-21 | 82 | RUE RICHELIEU | 5 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2019-10-02 | 46 | RUE DE BARRANDEGUY | 6 | 143 | 460 | 413000€ | 2888€ |
2023-03-20 | 46 | RUE DE BARRANDEGUY | 6 | 143 | 460 | 655295€ | 4582€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE FATXIPI | 5 | 110 | 544 | 372000€ | 3382€ |
2022-07-15 | 9008 | RUE RICHELIEU | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHINCHOENIA | 4 | 85 | 0 | 324000€ | 3812€ |
2019-10-28 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 375 | 371000€ | 4365€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DE BIANTENIA | 4 | 81 | 468 | 420000€ | 5185€ |
2022-09-13 | 3 | RUE MARIZABALENIA | 4 | 86 | 537 | 399000€ | 4640€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DE FATXIPI | 4 | 110 | 578 | 630000€ | 5727€ |
2021-06-21 | 9007 | CHE D AGORRETA | 3 | 80 | 244 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-20 | 9001 | RUE ERROKERIA | 4 | 84 | 478 | 325000€ | 3869€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES FERMES | 4 | 102 | 0 | 348900€ | 3421€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES FERMES | 4 | 180 | 503 | 430000€ | 2389€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ERROKERIA | 3 | 55 | 315 | 283000€ | 5145€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE MAILLARENEA | 6 | 135 | 691 | 569000€ | 4215€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE MAILLARENEA | 5 | 120 | 840 | 510000€ | 4250€ |
2019-12-19 | 26 | BD DE L EMPEREUR | 5 | 99 | 697 | 260000€ | 2626€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 99 | 1016 | 337535€ | 3409€ |
2021-07-16 | 11 | RUE ERROKERIA | 4 | 129 | 825 | 544300€ | 4219€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 70 | 638 | 230000€ | 3286€ |
2021-11-09 | 29 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 70 | 638 | 375000€ | 5357€ |
2021-08-17 | 26 | RUE CHARLES PUCHEU | 5 | 155 | 145 | 216550€ | 1397€ |
2021-08-04 | 5 | RUE OURISTYCOLANDA | 4 | 80 | 800 | 457150€ | 5714€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 93 | 786 | 636000€ | 6839€ |
2021-11-18 | 2 | ALL DES CHASSEURS | 3 | 63 | 780 | 120000€ | 1905€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 136 | 865 | 477000€ | 3507€ |
2023-02-24 | 47 | RUE DES FERMES | 4 | 82 | 464 | 294600€ | 3593€ |
2022-10-14 | 35 | IMP LAPARKA | 5 | 180 | 634 | 780000€ | 4333€ |
2022-12-29 | 4 | RUE APEZTEGIKO KARRIKA | 5 | 125 | 633 | 454250€ | 3634€ |
2022-07-08 | 6 | RUE ITURBIDEA-PAUSU | 5 | 150 | 474 | 550000€ | 3667€ |
2020-06-17 | 28 | RUE DE MARGUERI ZAHAR | 4 | 87 | 690 | 363000€ | 4172€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DOMINGOENIA | 5 | 103 | 830 | 447000€ | 4340€ |
2020-06-12 | 9025 | RUE DOMINGOENIA | 4 | 80 | 439 | 344500€ | 4306€ |
2022-11-03 | 11 | RUE ERDIKOA | 5 | 134 | 0 | 475000€ | 3545€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DE MARGUERI ZAHAR | 5 | 140 | 413 | 604800€ | 4320€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 120 | 500 | 560250€ | 4669€ |
2020-12-17 | 24 | RUE DE MARGUERI ZAHAR | 4 | 98 | 379 | 415000€ | 4235€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 157 | 509 | 390000€ | 2484€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 196 | 683 | 638000€ | 3255€ |
2022-06-08 | 8 | LOT SAGARDIA | 4 | 81 | 463 | 385000€ | 4753€ |
2021-02-22 | 9 | LOT SAGARDIA | 3 | 73 | 352 | 417850€ | 5724€ |
2021-04-27 | 2 | LOT SAGARDIA | 5 | 126 | 414 | 400000€ | 3175€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DE GASTAGNALDE | 6 | 134 | 746 | 480000€ | 3582€ |
2019-10-14 | 9010 | RUE DOMINGOENIA | 4 | 91 | 389 | 257000€ | 2824€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 166 | 1283 | 641700€ | 3866€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 264 | 365000€ | 4056€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 264 | 450538€ | 5006€ |
2019-06-03 | 18 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 128 | 1040 | 453000€ | 3539€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 170 | 313000€ | 3478€ |
2022-09-30 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-05-21 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 287000€ | 3776€ |
2020-08-26 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 297500€ | 3914€ |
2021-08-05 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 354650€ | 4666€ |
2020-07-31 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 82 | 0 | 276500€ | 3372€ |